評論

　　在過去一周，有關一季度GDP（國內生產總值）放緩與房地產政策走向備受各界關注，盡管調控部門已經明確“決不讓房地產調控出現反復”，然而，身邊幾位打算買房的朋友近期向筆者多次表達瞭對房價可能反彈的憂慮。

　　與2008年全球金融危機時國際經濟環境惡化不同的是，這次GDP增速放緩、房地產指標下滑更多是政府主動調控的結果。正如國傢統計局新聞發言人盛來運所言，控制房地產的泡沫會對短期經濟增長產生一定影響，從中長期來看房地產調控與經濟增長並不矛盾，調控的目的就是保持房地產平穩健康發展，保持經濟可持續增長。

　　中國有足夠的政策空間應對經濟下行風險。在經濟學傢看來，政策及時調控首先落在財政政策上，促進消費是首要任務，包括結構性減稅，在投資領域，中西部的基礎設施仍有巨大的空間，在樓市調控的關鍵期，類似2008年年底重啟房地產消費的故事恐難再次上演。

　　國際貨幣基金組織(IMF)發佈最新《世界經濟展望》預計，源於中國國內依舊強勁的消費和投資狀況，中國今年經濟增速將為8.2%。世界銀行在近期報告中也預計2012年中國GDP增長8.2%，2013年回升至8.6%。兩大機構的預測均高於一季度8.1%的GDP增速，也高於今年7.5%的全年經濟目標。

　　今年3月，中國制造業采購經理指數（PMI）為53.1%，比上月提升2.1個百分點，繼續位於臨界點以上。作為反映經濟運行的先行指標，PMI更能反映經濟的前景。統計局報告顯示，今年3月份，企業采購活動趨於活躍，尤其是與裝備制造業相關的行業表現尤為突出，表明制造業經濟總體保持增長態勢。制造業的欣欣向榮不是我們大力發展實體經濟正想要的嗎？

　　每一次的GDP與房地產風吹草動，輿論和業內人士都會做出大量的解釋與猜測，但是，幾乎都隻考慮到經濟因素，很少人從民生等社會的層面來分析，而後者恰恰是本輪樓市調控的主要原因所在。